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2021年,应该“尽早买房”还是“尽早卖房”?马云和任都同意 基金550001

时间:2021-03-13 14:00:10作者:佚名

正文:心莲

春节过后,大家都投入到了新一年的工作和生活中,更多的人咨询买房还是卖房。可以看到,从2020年初开始,楼市受到了突如其来的爆发的很大影响,很多房企一度为了生存打折。但随着生活回归正轨,低迷的住房需求得到释放,楼市逐渐显现出“回暖”迹象。

例如,在过去的2021年1月,相关数据显示,北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%,较上月上涨0.3%;二手房销售价格环比上涨1.3%,环比上涨0.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨0.4%,环比上涨0.3%;35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,均比上个月上涨0.1%。

另一方面,为了进一步规范房价,准确打击炒房现象,各大城市相继出台调控楼市的新政策,通过限售、限购、限贷等多维手段,抑制了房价的不合理上涨,整顿了房地产市场的混乱局面。

可以看出,虽然房地产市场有“回暖”的趋势,但打击房地产投机、限制房价的态度也很坚定。这给没买房的人和已经买房的人都带来了纠结。不买房的人害怕现在买房会遭受“高位接手”,而已经手里有很多套房的人担心如果不尽快把房子卖出去,以后会陷入“不卖不租”的尴尬境地。

那么在2021年,我们应该“咬牙买房”还是“尽快卖房”?其实在这个问题上,很多专家和老板都已经给出了自己的观点或看法。我们来看看他们怎么说,给自己一个“定心丸”。

2017年在杭州举行的全球峰会上,马云大胆预测,2025年,最便宜的房子是一套房子,一个年轻人可能要管理好几套房子,那时房价会像树叶和洋葱一样。因为他认为如果什么东西越生产越多,价格就会变得更便宜,包括房子。所以他建议现在的年轻人不要买房,要学会租房。虽然房价只是夸张,但足以说明马云对未来房价的态度。

李嘉诚也不看好未来的房价。作为亚洲最富有的房地产发家致富的人,李嘉诚是最早从房地产行业嗅到商机的富商之一。然而,从2012年开始,李嘉诚停止购买土地,开始在中国出售房地产项目,转而投资英国能源行业。有人问,他回答:“我从来没赚过最后一个铜板。”。他还劝大家不要炒房,也要量力而行买房,因为房价已经严重与居民收入不符,未来房价会越来越低。因为在他看来,房地产的黄金时代已经过去了。

与李嘉诚的“我从来不赚最后一个硬币”相比,华为创始人任郑飞直言不讳。以任为首的华为不仅从未涉足房地产,还劝年轻人不要匆忙买房,做梦都觉得这种东西比房子还值钱。即使想买房,也要等待有利的政策和机会。

而“玻璃大王”曹对房价的态度更为直接。他一直认为房地产已经成为泡沫,如果房地产继续发展,会排挤其他实体经济,最终影响整体经济发展水平。所以他建议年轻人不要急于买房,赚了点钱什么时候能上岸?而且他说不会买房,指出以后房价肯定会跌。

最后,我们来看看经济学家对房价的看法。日前,在央视财经《十大经济学家守望牛年宏观走势》直播中,知名经济学家、清华大学重要经济思想与实践研究所所长李稻葵表示,中国房地产市场与十年前不完全一样。在新时代,绝对不可能假设房价会一直上涨。强烈建议你不要为了投资或投机而买房。而且他还分析说,由于投资买房的各种税收,交易成本非常高,所以投资买房远不如理财或者其他投资方式。

至于房价未来走势,各位领导都明确表态了。2021年这两个多月,楼市调控次数超过60次,政府多次提到“无房无炒”、“稳定”等关键词,说明未来房价是稳定的。

但买房还是卖房,除了要参考专家的意见,还要根据自己的实际情况来判断。2021年你会买房吗?

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